{"id":38513,"date":"2026-06-17T10:48:35","date_gmt":"2026-06-17T10:48:35","guid":{"rendered":"https:\/\/triniti.eu\/?post_type=insights&#038;p=36330"},"modified":"2026-09-16T12:26:58","modified_gmt":"2026-09-16T09:26:58","slug":"kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist","status":"publish","type":"insights","link":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/","title":{"rendered":"Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kui keegi kasutab v\u00f5\u00f5rast asja ilma \u00f5igusliku aluseta, tekib k\u00fcsimus, kas ja kui palju peaks ta selle eest tasuma. Selleks annab seadus v\u00f5imaluse omanikule n\u00f5uda kasutuseelist ehk kasu, mille kasutaja v\u00f5\u00f5ra asja kasutamisest sai. Keerulisem k\u00fcsimus on aga see, kuidas selle kasutuseelise v\u00e4\u00e4rtust m\u00e4\u00e4rata.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Mis on kasutuseelis ja millal seda saab n\u00f5uda?<\/strong><\/p>\n<p>Kasutuseelis on kasu, mille keegi saab v\u00f5\u00f5ra asja kasutamisest ilma selleks \u00f5igust omamata. Lihtsustatult \u00f6eldes t\u00e4hendab see olukorda, kus kasutaja sai midagi, mille eest ta oleks tavap\u00e4raselt pidanud maksma.<\/p>\n<p>N\u00e4iteks v\u00f5is ta kasutada kinnisvara, s\u00f5idukit v\u00f5i muud vara ilma omaniku n\u00f5usolekuta ning s\u00e4\u00e4sta seel\u00e4bi kulutusi v\u00f5i saada muud majanduslikku kasu. Sellises olukorras v\u00f5ib omanik n\u00f5uda kasutajalt kasutuseelise h\u00fcvitamist.<\/p>\n<p><strong>Kuidas kasutuseelise suurust arvestatakse?<\/strong><\/p>\n<p>Kasutuseelise v\u00e4\u00e4rtuse m\u00e4\u00e4ramisel l\u00e4htutakse \u00fcldjuhul asja harilikust v\u00e4\u00e4rtusest ehk kohalikust keskmisest turuhinnast. Praktikas tekib aga k\u00fcsimus, millisest vaatenurgast seda hinnata.<\/p>\n<p><strong>Riigikohus on tunnustanud kahte l\u00e4henemist:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Esimese puhul vaadatakse omaniku positsiooni ehk seda, millest ta ilma j\u00e4i. Kui omanik oleks saanud asja v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida v\u00f5i muul viisil kasutusse anda, v\u00f5ib kasutuseelise suuruseks olla tema saamata j\u00e4\u00e4nud tulu. Seejuures arvatakse maha vajalikud kulutused, mida omanik oleks pidanud tulu teenimiseks kandma.<\/li>\n<li>Teise l\u00e4henemise puhul vaadatakse kasutaja positsiooni ehk seda, millise kulu ta kokku hoidis. Kui kasutaja ei pidanud asja kasutamise eest maksma, v\u00f5ib kasutuseeliseks olla summa, mille ta oleks pidanud tavap\u00e4raselt tasuma. Sellisel juhul omaniku v\u00f5imalikke kulutusi arvesse ei v\u00f5eta.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kas need kaks l\u00e4henemist annavad alati sama tulemuse?<\/strong><\/p>\n<p>Enamasti k\u00fcll. N\u00e4iteks \u00f5igusliku aluseta korteri kasutamise puhul on omaniku saamata j\u00e4\u00e4nud \u00fc\u00fcritulu ja kasutaja s\u00e4\u00e4stetud \u00fc\u00fcrikulu tavaliselt sama suurusj\u00e4rk, sest m\u00f5lemad l\u00e4htuvad turu\u00fc\u00fcrist. Sellistes vaidlustes kujuneb k\u00fcsimuseks pigem see, milline on \u00f5ige turuhind, mitte see, millisest l\u00e4henemisest l\u00e4htuda.<\/p>\n<p>Erinevus v\u00f5ib tekkida olukordades, kus pooltel on asja suhtes erinev huvi v\u00f5i eesm\u00e4rk. N\u00e4iteks m\u00f5nes spetsiifilises valdkonnas, nagu lennundus v\u00f5i p\u00f5llumajandus, v\u00f5ivad asja kasutusviis ja poolte eesm\u00e4rgid erineda. Sellisel juhul ei pruugi m\u00f5lemad l\u00e4henemised anda sama tulemust ning oluliseks muutub k\u00fcsimus, kas l\u00e4htuda omaniku saamata j\u00e4\u00e4nud tulust v\u00f5i kasutaja s\u00e4\u00e4stetud kulust.<\/p>\n<p><strong>Kokkuv\u00f5tteks<\/strong><\/p>\n<p>Enamasti annavad nii omaniku kaotuse kui ka kasutaja s\u00e4\u00e4stu p\u00f5hine l\u00e4henemine sama tulemuse. Kui aga asja kasutusviis v\u00f5i poolte eesm\u00e4rgid erinevad, v\u00f5ib kasutuseelise suurus s\u00f5ltuda sellest, kummast vaatenurgast seda hinnata.<\/p>\n<p>Kui puutud kokku olukorraga, kus keegi on kasutanud sinu vara v\u00f5i pead ise kasutamise eest tasuma, v\u00f5ta \u00fchendust TRINITI meeskonnaga ning aitame leida lahenduse.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":33979,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"person_countries":[296],"people_industries":[],"experience_practice_area":[310],"insight_category":[430],"class_list":["post-38513","insights","type-insights","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","person_countries-eesti","experience_practice_area-vaidluste-lahendamine","insight_category-blogi"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist? - TRINITI - \u00dclebaltiline advokaadib\u00fcroo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"et_EE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist? - TRINITI - \u00dclebaltiline advokaadib\u00fcroo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kui keegi kasutab v\u00f5\u00f5rast asja ilma \u00f5igusliku aluseta, tekib k\u00fcsimus, kas ja kui palju peaks ta selle eest tasuma. Selleks annab seadus v\u00f5imaluse omanikule n\u00f5uda kasutuseelist ehk kasu, mille kasutaja v\u00f5\u00f5ra asja kasutamisest sai. Keerulisem k\u00fcsimus on aga see, kuidas selle kasutuseelise v\u00e4\u00e4rtust m\u00e4\u00e4rata. Mis on kasutuseelis ja millal seda saab n\u00f5uda? Kasutuseelis on kasu, [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"TRINITI - \u00dclebaltiline advokaadib\u00fcroo\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-16T09:26:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/triniti.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Lilian-Loovali-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1963\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/uudised\\\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/uudised\\\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\\\/\",\"name\":\"Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist? - TRINITI - \u00dclebaltiline advokaadib\u00fcroo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/uudised\\\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/uudised\\\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/Lilian-Loovali-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-17T10:48:35+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-16T09:26:58+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/uudised\\\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"et\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/uudised\\\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"et\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/uudised\\\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/Lilian-Loovali-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/Lilian-Loovali-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1963},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/uudised\\\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/\",\"name\":\"TRINITI\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"et\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/#organization\",\"name\":\"TRINITI\",\"url\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"et\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/triniti-logo-en.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/triniti-logo-en.svg\",\"width\":400,\"height\":117,\"caption\":\"TRINITI\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/triniti.eu\\\/et\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist? - TRINITI - \u00dclebaltiline advokaadib\u00fcroo","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/","og_locale":"et_EE","og_type":"article","og_title":"Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist? - TRINITI - \u00dclebaltiline advokaadib\u00fcroo","og_description":"Kui keegi kasutab v\u00f5\u00f5rast asja ilma \u00f5igusliku aluseta, tekib k\u00fcsimus, kas ja kui palju peaks ta selle eest tasuma. Selleks annab seadus v\u00f5imaluse omanikule n\u00f5uda kasutuseelist ehk kasu, mille kasutaja v\u00f5\u00f5ra asja kasutamisest sai. Keerulisem k\u00fcsimus on aga see, kuidas selle kasutuseelise v\u00e4\u00e4rtust m\u00e4\u00e4rata. Mis on kasutuseelis ja millal seda saab n\u00f5uda? Kasutuseelis on kasu, [&hellip;]","og_url":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/","og_site_name":"TRINITI - \u00dclebaltiline advokaadib\u00fcroo","article_modified_time":"2026-09-16T09:26:58+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1963,"url":"https:\/\/triniti.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Lilian-Loovali-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/","url":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/","name":"Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist? - TRINITI - \u00dclebaltiline advokaadib\u00fcroo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/triniti.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Lilian-Loovali-scaled.jpg","datePublished":"2026-06-17T10:48:35+00:00","dateModified":"2026-09-16T09:26:58+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/#breadcrumb"},"inLanguage":"et","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"et","@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/#primaryimage","url":"https:\/\/triniti.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Lilian-Loovali-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/triniti.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Lilian-Loovali-scaled.jpg","width":2560,"height":1963},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/uudised\/kasutuseelis-kuidas-maarata-voora-asja-kasutamise-eest-makstavat-huvitist\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/triniti.eu\/et\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kasutuseelis: kuidas m\u00e4\u00e4rata v\u00f5\u00f5ra asja kasutamise eest makstavat h\u00fcvitist?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/#website","url":"https:\/\/triniti.eu\/et\/","name":"TRINITI","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/triniti.eu\/et\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"et"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/#organization","name":"TRINITI","url":"https:\/\/triniti.eu\/et\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"et","@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/triniti.eu\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/triniti-logo-en.svg","contentUrl":"https:\/\/triniti.eu\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/triniti-logo-en.svg","width":400,"height":117,"caption":"TRINITI"},"image":{"@id":"https:\/\/triniti.eu\/et\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/insights\/38513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/insights"}],"about":[{"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/insights"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/insights\/38513\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"person_countries","embeddable":true,"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/person_countries?post=38513"},{"taxonomy":"people_industries","embeddable":true,"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/people_industries?post=38513"},{"taxonomy":"experience_practice_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/experience_practice_area?post=38513"},{"taxonomy":"insight_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/triniti.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/insight_category?post=38513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}